신혼부부 디딤돌대출 조건, 금리: 신혼부부의 내 집 마련을 위한 지원

신혼부부들이 꿈꾸는 안정적인 신혼집 마련, 그 부담을 덜어줄 수 있는 신혼부부 디딤돌대출의 조건과 금리 혜택을 자세히 알아보세요.

신혼부부 디딤돌대출이란?

신혼부부 디딤돌대출은 신혼부부가 생애 첫 주택을 구입할 때 도움을 주는 정책금융상품입니다. 이를 통해 신혼부부는 저렴한 금리로 주택 구입 자금을 대출받을 수 있으며, 안정적인 상환 기간을 설정할 수 있습니다. 특히, 무주택 신혼부부를 대상으로 하여, 주택을 처음 구입하는 가정의 부담을 크게 줄여주는 것이 목적입니다.

대출 자격 및 대상

신혼부부 디딤돌대출을 이용하려면 몇 가지 기본적인 자격 조건을 충족해야 합니다.

혼인기간: 결혼한 지 7년 이내인 신혼부부 또는 3개월 이내에 결혼 예정인 자.
소득 기준: 부부합산 연소득이 8.5천만 원 이하인 가구.
자산 기준: 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산이 4.69억 원 이하인 경우.
무주택 요건: 대출 신청 당시 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 분양권이나 입주권을 보유한 경우도 주택 보유로 간주됩니다.
세대주 요건: 신청자는 민법상 성년이며, 세대주로 등록되어 있어야 합니다. 만 30세 미만 단독 세대주는 대출 대상에서 제외되며, 일정 요건을 갖춘 경우에만 예외적으로 인정됩니다.

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신혼부부 디딤돌대출 조건

신혼부부 디딤돌대출의 세부 조건은 대출한도, 금리, 상환 방식 등에 따라 달라집니다. 이는 주택 구입에 실질적인 도움을 제공하기 위한 다양한 혜택이 포함되어 있습니다.

대출한도: 최대 4억 원까지 가능하며, LTV(담보인정비율)는 최대 80%, DTI(총부채상환비율)는 60% 이내로 제한됩니다.
대출 기간: 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 원리금 균등분할 상환 또는 체증식 상환 방식을 선택할 수 있습니다. 또한, 거치 기간을 1년 설정할 수도 있으며, 거치 없이 상환을 시작할 수도 있습니다.
대상 주택: 구입하려는 주택의 전용면적이 수도권에서는 85㎡ 이하, 비수도권에서는 100㎡ 이하인 경우 가능합니다. 또한 주택의 평가액이 6억 원 이하인 주택만 대출 대상이 됩니다.

신혼부부 디딤돌대출 금리

대출 금리는 연 2.35%에서 연 3.65%까지로, 부부합산 소득 수준과 대출 기간에 따라 달라집니다. 소득이 낮을수록 더 낮은 금리가 적용됩니다.

소득 수준(부부합산)	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	2.35%	2.45%	2.55%	2.60%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	2.70%	2.80%	2.90%	2.95%
4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하	3.05%	3.15%	3.25%	3.30%
7천만 원 초과 ~ 8.5천만 원 이하	3.40%	3.50%	3.60%	3.65%